Grundejerforeninger står for drift og vedligeholdelse af private fællesveje, fællesarealer og fælles anlæg
Grundejerforeninger står for drift og vedligeholdelse af private fællesveje, fællesarealer og fælles anlæg.
Oprettelse af grundejerforening
Nogle steder er det frivilligt, om man vil være medlem af grundejerforeningen, andre steder forpligter den gældende lokalplan eller en tinglyst deklaration de enkelte grundejere til at være medlem.
Når Byrådet vedtager en lokalplan for et nyt boligområde, står der næsten altid, at der skal oprettes en grundejerforening, hvornår den skal oprettes, og at alle grundejere har pligt til at være medlem.
For at komme bedst mulig i gang med jeres nye grundejerforening, er I meget velkommen til at anvende nedenstående skabeloner:
- Vejledning i grundejerforeninger (naturstyrelsen.dk) (nyt vindue)
- Standardvedtægt for grundejerforening.docx (nyt vindue)
- Brev til indkaldelse til et afklarende møde.doc (nyt vindue)
- Forslag til dagsorden på afklarende møde.pdf (nyt vindue)
- Brev til indkaldelse til stiftende generalforsamling.doc (nyt vindue)
- Forslag til dagsorden på stiftende generalforsamling.pdf (nyt vindue)
Læs mere om grundejerforeninger
Brønderslev Kommune skal godkende en grundejerforenings vedtægter, hvis det står i en lokalplan eller en deklaration. Dette gælder også eventuelle senere ændringer af vedtægterne.
Vi forholder os kun til de paragraffer i vedtægterne, der vedrører emner beskrevet i lokalplan/tinglyst deklaration, som foreningen skal varetage. Herunder sikrer vi, at en forening ikke helt eller delvist nedlægges, hvis kommunen har stillet krav om, at den blev etableret.
Når vedtægterne er endeligt vedtaget på generalforsamlingen, skal de originale vedtægter med bestyrelsens underskrift sendes til godkendelse på e-mail: plan@99454545.dk
Husk at vedhæfte kopi af referat fra generalforsamlingen. Når vi har påtegnet vedtægterne, sender vi dem tilbage til jer på e-mail.
Grundejerforeningen skal selv sørge for eventuel tinglysning af godkendte vedtægter. Kommunen stiller som udgangspunkt ikke krav om tinglysning, og kommunen kan ikke tilbyde hjælp til tinglysning.
Indeholder vedtægterne reguleringer om forhold, der kan optages som bestemmelser i en lokalplan, jf. planlovens § 15, stk. 2, kan tinglysning af vedtægterne kun ske med særlig samtykke fra Brønderslev Kommune, der underskriver på tinglysning.dk som myndighed.
- Planloven (nyt vindue)
Følger et medlem af foreningen ikke vedtægterne eller beslutninger, kan foreningen føre en civil retssag mod vedkommende. Kommunen yder ikke bistand, hvis et medlem ikke vil følge en vedtægt.
Kommunen bistår i begrænset omfang med rådgivning til grundejerforeninger. Vi kan derfor ikke hjælpe jer ved interne uenigheder i foreningen.
Kontakt
Rådhusgade 5
9330 Dronninglund
Tlf. 9945 4545
Mail: raadhus@99454545.dk
Skriv sikkert, hvis du deler følsomme
eller fortrolige oplysninger.
Skriv sikkert til os (MitID)
Skriv sikkert til os (Erhverv)
Postadresse:
Brønderslev Kommune
Ny Rådhusplads 1
9700 Brønderslev
